Plan d'action

Le client a un projet (et souvent un architecte)

Le client a un projet mais pas de plan

Dans tous les cas

Le client me consulte pour analyser son projet (en compagnie de son architecte…ou pas) et nous étudions ensemble la faisabilité technique, méthodologique et les produits souhaités. Le client me donne sa date souhaitée de fin de travaux.

Les rendez-vous se font systématiquement sur le lieu des futurs travaux, il faut pouvoir se rendre compte de la faisabilité des demandes faites par le client. Parfois cela nécessite de faire un relevé pour réaliser les plans pour ensuite le communiquer aux entreprises. Pendant la consultation des entreprises, je programme une réunion de chantier avec les intéressés afin qu’ils se rendent compte des travaux et que le chiffrage soit cohérent.

Je lance une consultation auprès de deux entreprises par corps de métier avec lesquelles je travaille habituellement, pour cela je leur fournis les plans détaillés au maximum et un CCTP (cahier des clauses techniques particulières) afin qu’ils soient tous informés des travaux réalisés par les autres corps de métier, il peut y avoir des synthèses entre corps d’état. Après analyse des devis, j'organise une réunion avec le client pour les examiner en détail, poste par poste. Je peux faire modifier les devis si nécessaire, avant que le client ne procède à la signature. Lorsque les devis sont signés, je demande à chaque entreprises retenues leur temps d’intervention afin d’établir un planning qui sera remis au client pour information et signé par les entreprises pour valider les dates et qu’ils les bloquent dans leur planning.

Si tous les jours nous décidons quelque chose en même temps que nous le faisons, ce n'est pas le cas du métier de maitre d'œuvre. Il faut être certain de penser juste, d'avoir tout programmé avant tous travaux. La législation l'impose, et c'est mon métier de maitre d'œuvre de vous accompagner. Mes démarches vous évite les pertes de temps et d'argent.

Avant propos

Dans le cas d’une rénovation, extension, surélévation

Si la maison fait moins de 150m2, je peux les réaliser. Au-delà de cette surface, je collabore avec des architectes locaux pour l'étude du projet et des plans je m’occupe de tout le reste.

brown wooden spiral staircase with white wooden frame

Entreprises et artisans locaux

Acte d’engagement

Réunion de chantier et compte rendu de chantier

Les entreprises sont exclusivement locales, autour du bassin d’Arcachon dans le cas de demande spécifique, j’ai des entreprises qui peuvent intervenir de toute la Gironde.

Lorsque les devis sont signés par le client, j'établis un acte d’engagement, ce document lie l’entreprise avec le client pour travaux mentionnés, ce document est signé par les 2 parties et il est remis avec un planning.

J’organise une réunion de chantier avant le démarrage des travaux afin que toutes les entreprises se rencontrent, qu’elles voient ensemble les interfaces et que chacun soit au fait des travaux qui seront réalisés sur le chantier. Ensuite durant le chantier, j’organise des réunions plus ou moins régulièrement suivant le déroulement du chantier et la complexité du chantier. Lors de chaque réunion, j’établis un compte rendu qui est envoyé par mail aux clients et aux entreprises.

A la fin des travaux, j'établis un procès verbal de réception qui acte la fin des travaux pour chaque entreprise. Dans ce PV de réception, on peut y indiquer des réserves qui devront être levées sous 3 semaines. Le PV est signé par le client et l’entreprise et à nouveau lorsque les réserves sont levées.

P.V. de réception

Gestion et suivi de projet de la construction

Transformez vos idées en réalité avec l'aide de savoir-faire en architecture et aménagement extérieur

Réalisations